经济日报-中国经济网北京4月17日讯（记者杨阳腾）笋岗，曾因附近山岗长满竹笋而得名。早在上世纪八九十年代，深圳市罗湖区笋岗—清水河片区便成为全国最大的多功能现代化商业化仓库区和全国首个出口监管仓库，连接铁路总长12.7公里，年货物吞吐量达400-500万吨，被称为“中华第一仓”。
图为深圳市罗湖区笋岗街道党工委书记、新闻发言人赖建华作主题发布。
三十多年过去，如今的笋岗正借助城市更新的推进，将成为近3年深圳开发强度最大的区域之一。深圳市罗湖区笋岗街道党工委书记、新闻发言人赖建华表示，笋岗是深圳最值得期待的CBD，规划提出通过九大项目助推五大产业，将笋岗打造成集金融、科技、文化、生活于一体的城市CBD。
“大规划”重塑“大片区”
所谓CBD，即中央商务区，是城市的功能核心，高度集中了城市的经济、科技和文化力量，具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能。要成为CBD，作为深圳的老城区，笋岗具有哪些优势呢？
笋岗片区区位优势显著。据赖建华介绍，笋岗片区位于深圳城市中轴线上，是深圳市轨道交通密度最高的区域之一。笋岗连接香港，向东可延伸至龙岗、东莞，是城市发展轴与广深创新产业带上的重要节点，也是粤港澳大湾区轴带上的重要区域。
早在2010年，深圳市和罗湖区就对笋岗开展大片区规划咨询。当时深圳提出按照“西有前海、东有笋岗-清水河”的总体目标，打造国际化的特色商业商贸区，国际商务总部、未来产业及战略性新兴产业聚集区。
2011年，深圳市政府把该片区列为全市五个重点推进的城市发展单元。2016年，《深圳市城市更新“十三五”规划（2016—2020）》将笋岗—清水河片区划入深圳16个重点发展区域，与深圳湾超级总部基地、宝安中心区片区同列。
笋岗片区城市更新具有得天独厚的条件。赖建华介绍，整个“笋岗—清水河”片区规划用地面积是5.42平方公里，其中，笋岗规划用地面积2.787平方公里。笋岗的每一个地块是相对比较大，且容积率也比较低。赖建华表示，大片区对于我们来说好规划，基本上是由央企或者是深圳市大型国企拥有产权，产权比较单一。此外，拆迁市场化运作拉动了大的社会投资。
“大项目”促进“大产业”
在大规划的引领下，目前笋岗已批在建项目有9个，新增的产业面积约200万平方米。赖建华表示，在建的更新项目大部分可以在3年内上市，从一个街道辖区来说，它的开发强度算是相当大的。9个项目具体包括互联网金融产业总部基地、中外运长航物流中心（招商中环）、深业泰富广场、华润万象食家、深业物流中心、长城国际物流中心、帝豪金融大厦、广田集团总部大厦、物资集团综合整治项目。
9个项目各具特色。赖建华表示，其中，互联网金融产业总部基地，紧挨着红岭路，又叫城脉中心，它的位置是正好在地铁7号线和9号线的出口位置。从京基100上来，整个的天际线都会发生变化，沿着红岭路一线会成为深圳的超高层，尤其是超300米以上高层的一条密集区，沿着这一线可以布局大量的基金、高端服务业和大的总部基地。
物资控股大厦，是将旧厂房改造为特色商业区的成功典范。据赖建华介绍，华润万象食家项目则是一个体验、分享全世界美食的商业综合体；深业泰富广场的定位为物流总部基地；长城物流中心可以成为深圳的“好莱坞”“横店”；帝豪金融大厦计划建成高端创新金融总部大厦；广田总部将打造成活力旺盛的智慧创意基地等。
大项目的陆续落地带来的将是创新金融产业、物流总部产业、特色商贸产业、生命健康产业和文化创意产业等五大产业在笋岗聚集。谈及创新金融产业，赖建华表示，无论是未来的项目，还是现有的物流总部基地，只要跟创新金融相关的产业，都可以在这些项目里面布局。
在生命健康产业方面，赖建华指出，目前罗湖医院集团、宝能集团、JK医疗集团、（株）阿斯科勒国际医疗四方将共同建设国内国际顶尖的美容抗衰老中心。这一项目将以大健康业态为核心驱动，以“互联网+”应用为技术枢轴，通过与资本市场的深度融合，围绕罗湖建设国际消费中心的发展目标，整体定位为全生命周期健康服务综合体。
“大发展”惠及“大民生”
笋岗的发展会给当地百姓带来哪些红利呢？赖建华表示，在笋岗的这些项目发展中，除了有产业规划、空间规划、招商规划外，还有一项规划就是民生方面的布局，包括社区规划、社区配套、党群服务中心、服务窗口、残疾人就业中心、“四点半”学校、文体站、图书馆等，各类与民生相关的场所都在笋岗新的城市更新项目里面做了综合的考量。
以“绿道”为例，“笋岗路过了宝岗路的西段，绿化宽是5米，在树底下是非常阴凉的，也不怕风吹日晒，甚至下一点小雨都可以躲。”赖建华解释称，我们做空间规划的时候有一个专项空间连接，就是把所有的产业项目或一些住宅类的项目，通过空中连廊把在西片区的工作生活的居民、来深创业者通过彩虹桥引到洪湖公园来锻炼和休闲。它既是一个产业集聚城，又是非常适宜居住的区域。
值得关注的是，为进一步促进民生发展，笋岗还推出了深圳首创的街道互联智慧APP。据赖建华介绍，在2017年初调研时发现，笋岗辖区的各类场馆、党群服务中心、办公场所、乒乓球室、阅览室利用率不高，并不是每周都可以安排得很满，有些场馆闲置。发现了辖区的问题后，笋岗借鉴共享单车的模式，为所有的场馆、设施建立共享平台，让社区居民、辖区企业和来深创业者免费使用社区公共设施。
3月21日，城区共建共治共享APP上线。以共享模式为切入点，分为“信息共享”“场馆共享”“服务共享”等几大模块，将政府资源和服务共享化，以共享促进共建共治，进而建立共建共治共享社会治理格局。其中，“信息共享”模块通过建模和数据挖掘向用户精准推送其需求的有效信息；“场馆共享”模块先期将政府投入建设经营的公益性场馆共享化，面向全体居民开放，接受全体居民预约。据赖建华透露，后期将上线政府、事业单位、国有企业、民营企业、社会组织等所有愿意开放的场馆和设施。“邻里共享”模块还将建立在分享基础上的邻里互帮互助社交圈，居民可以免费或低偿分享自己的知识与技能等。
（责任编辑：张雪）
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