中金亦庄产业园REIT正式获批

　　近日，中金亦庄产业园封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金亦庄产业园REIT”）正式获得中国证监会准予注册的批复。中金亦庄产业园REIT是国内首个聚焦汽车制造产业链的基础设施REITs项目，也是北京经济技术开发区（简称“北京经开区”）首单基础设施REITs项目，是北京经开区盘活存量资产、扩大有效投资，推动区域实体经济高质量发展的重要举措。

　　中金亦庄产业园REIT首次发行拟投资的基础设施资产为位于北京经济技术开发区融兴北一街11号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N12-1地块建设项目（简称“N12项目”）及位于北京经济技术开发区融兴北一街4号院的高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园N20-1地块建设项目（简称“N20项目”）。

　　中金亦庄产业园REIT首发资产聚焦高端汽车和新能源智能汽车产业，所属高端汽车及新能源汽车关键零配件产业园，总体定位为着力构筑“智能、开放、创新、绿色、共享、生态”的“1+1+N”的多元复合型产业园区，致力于成为全球高端汽车关键零配件智造枢纽和首都科技创新发展前沿阵地；功能定位为围绕“高端装备+智能制造+创新研发”三大领域，打造集“产、研、展、服、综合配套”于一体的高端汽车及新能源汽车关键零配件“超级工厂”。基础设施资产当前入驻企业主要为知名整车企业和智能驾驶企业提供产业链上下游配套产品和服务，符合优化提升首都核心功能、打造高端制造优势产业集聚区的发展战略要求。

　　中金亦庄产业园REIT的发起人为北京亦庄投资控股有限公司（简称“亦庄控股”），原始权益人为亦庄控股全资子公司北京亦庄盛元投资开发集团有限公司（简称“亦庄盛元”）。亦庄控股作为北京经开区基础设施建设及园区开发运营的重要主体，投资兴建了众多高端产业园区类项目和高新技术产业园区类项目，覆盖了新一代信息技术、高端汽车和新能源汽车、生物技术和大健康及机器人和智能制造四大主导产业，相继建成产业园区、定制厂房、特色楼宇、创新科学园等57个产业平台，总建筑面积近400万平方米，承载企业5000余家，其中高新技术企业391家。亦庄盛元作为亦庄控股体系内服务于“科技园区开发运营”板块的专业主体，聚焦“高端特色产业园区综合运营商”的战略定位，坚持“政府主导，国企实施，共建平台”的发展思路，构建起产业园区“开发运营”和“产业服务”两个业务板块，在规划设计、开发建设、园区招商、运营服务方面积累了丰富的实践经验。截至2024年末，发起人亦庄控股和原始权益人亦庄盛元体系内优质可扩募资产账面原值（或总投）合计超过130亿元，扩募资产储备丰富。

　　中金基金是首批参与公募REITs申报的基金管理公司之一，截至2025年3月31日，中金基金在管的公募REITs产品已达8只，在管公募REITs底层资产类型丰富，涵盖仓储物流、保障性租赁住房、消费基础设施、高速公路、产业园区等多种类型。中金基金积极参与公募REITs创新实践，探索不同基础设施资产类型，助力行业高质量发展。

　　中金公司作为本项目的计划管理人及财务顾问，具备领先市场的REITs产品服务能力、丰富的公募REITs项目经验和对产业园区行业的深刻理解。中金公司有关负责人表示，未来，中金公司将继续依托优质底层资产，充分发挥综合优势，提升管理效能，为助力推动中国公募REITs市场行稳致远，盘活基础设施存量资产，丰富社会资产配置贡献力量。（经济日报记者 马春阳）