上海市黄浦区市场监管局：破解小区电梯管理难题 加强标准化路径指引

　　中国质量报讯 (记者 霍一夫)为破解黄浦区住宅小区电梯安全管理难题，日前，上海市黄浦区市场监管局制定出台了区级标准化指导性技术文件《住宅电梯安全管理规范》（以下简称《规范》），并选择在南京东路、淮海中路等4个街道的20个小区开展标准试点工作。

　　记者注意到，《规范》重点对居民区电梯监管的难点、痛点和热点问题，尤其是原先没有任何管理经验的加装电梯小区的后续管理难题，加强标准化路径指引。针对电梯相关方主体责任不清的难点，《规范》厘清了业主、业委会、电梯使用单位（物业公司）、电梯维保单位等各方职责，全面运用前期出台的《黄浦区电梯维保合同范本》，并整理了操作性较强的制度清单、隐患治理流程、应急预案及相应的工作记录表等参考模板范本，指导各方各司其职、相互配合，精准化落实电梯安全管理工作。

　　针对小区电梯硬件设施不规范的痛点，《规范》除明确了标识标志等要求外，还对轿厢、机房等硬件设施提出了专业的技术要求；提供“标准化机房建设示例”，便于小区有效落实电梯机房温控措施和安全有序的管理要求；引入“上海智慧电梯码”、维保记录无纸化、按需维保等智慧电梯的应用，并鼓励业主和使用单位通过加装电梯远程监测装置来防范电瓶车“乘梯进楼”、长时间阻挡电梯门等不安全、不文明行为。

　　为帮助既有多层住宅加装电梯的小区及时补上电梯安全管理的短板，《规范》前瞻性地规定了3条措施：物业服务企业应当作为电梯使用单位办理使用登记；申请加装时业主应当对后续电梯运行维护、修理、改造、更新费用的筹措、分担签订协议；同一小区的电梯应优先选择型号一致和匹配的设备，按照规定配置远程监测系统。在落实上述措施的基础上，严格按区级标准要求实施规范化电梯安全管理。这些措施保障了加装电梯安全履职有主体、管理措施智能化、运行费用有保障。

　　黄浦区市场监管局在试点小区的选择上，既有规模大、硬件条件好的新建高层商品房小区，也有规模较小的老旧售后公房小区；既有原先就安装有电梯的小区，也有不久前才加装电梯的多层住宅，基本涵盖了黄浦区主要的住宅小区类型，最大限度确保了试点对象的多样性，为全面积累试点经验打下基础。

　　《中国质量报》