广州部分银行房贷利率上调 首套房调至5.2%

　　记者1月27日采访获悉，广州工农中建四大银行多家网点住房贷款利率上调。

　　1月27日上午，记者从建行广州保利天悦支行房贷经理处了解到，该支行首套房和二套房利率从今天起调整到“LPR＋55个基点”和“LPR＋75个基点”，根据1月20日央行公布的5年期以上LPR（4.65%），即分别调至5.2%和5.4%。“昨天首套房的利率还是‘LPR＋40个基点’，现在说不定每个月都会调整。”该房贷经理表示。

　　中行越秀区某支行、农行广州北秀支行、工行白云区某支行的房贷经理也向记者报出了相同利率。

　　工行某支行工作人员告诉记者，该支行已收到调价通知，27日起住房贷款利率升至首套“LPR＋55个基点”，二套“LPR＋75个基点”。该通知提到，受监管影响，年初以来房贷规模紧张，住房贷款未放款的有较多积压，目前从申请到发放的周期较长，请做好客户解释工作。

　　广州工行相关负责人表示，目前该行正常受理房贷业务，将按照监管要求，根据借款人的信用状况、还款能力等因素，合理确定个人住房贷款具体首付款比例和利率水平，在符合监管要求的前提下实施贷款差异化定价。

　　以广州地区的建行为例，记者查阅一全国性房地产服务平台2020年12月23日的调查发现，当时的首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.25%。经简单计算，在过去的近一个月内，如果首套房贷款300万元，期限为30年，每月偿还本息将从16013.10元涨至16473.33元，每月多还460.23元；二套房每月偿还本息将从16566.11元升至16845.92元，每月多还279.81元。